智慧物业管理，智能设备选择和增值服务拓展

发布日期：2022/7/10来源：网络

智慧物业

智慧物业是针对传统物业而言的，在信息技术发达的今天，物业管理也同步升级换代。物业包括写字楼、住宅小区、工业园区等多种业态。如今，优质的物业服务也已经成为人们购买房屋、租赁办公区域的重要考虑因素，基于业主的多元化，满足个性化需求，并不断提高管理水平是一个物业管理者应有的素质。

智慧物业是一个系统工程，涵盖智慧门禁、智慧访客、智慧停车、安防监控、智慧能耗管理等板块，是将移动互联网及物联网统一结合，通过智能硬件和软件系统，构建智能物业服务平台，改变传统服务模式，实现物业服务转型升级，让物业服务高效便捷，从而整体提高物业管理水平，让物业管理更加智能。

物业服务市场现状

据招商银行统计的数据显示，我国目前物业管理行业市场规模达到7000亿元，目前以基础服务收入为主，增值服务收入占比呈逐年递增的的态势。

基础物业服务收入中住宅业态、非住宅业态占比分别为47.6%、52.4%。非住宅业态面对单一业主市场化程度更高，同时有着物业费单价、收缴率高的优点，整体看盈利能力更强，成为物企积极拓展的重要方向。

增值服务收入中社区增值服务、非业主增值占比各约50%。非业主增值服务的基础是地产开发，受房地产开发、销售、交付的影响较大，与房地产周期紧密相关。社区增值服务具有业务场景丰富、种类多元的特点，且一定程度上独立于地产周期，将成为行业利润的重要增长点。根据我们的测算未来5年行业整体营收增长率在15%-20%之间，呈现持续向好趋势。

智能硬件设备选择

科技赋能的物业管理社区是收入一个新的增长点，物业管理通过智能设备和物业服务APP相连等手段，把服务从线下转移到线上，获取住户流量，拓展商城、家装、旅游、理财等，增值服务，获得更多效益增长。

触想智能触控设备在智慧物业上的应用体现在多个方面，门禁出入、智慧停车、安防监控等。二代安卓一体机广泛应用于小区、学校、写字楼等地方，搭载Andriod系统，A64主板，边框超薄设计，支持面板纯平嵌入式安装；加入防水条设计，达到IP65防水标准，宽温，可适应室外阴雨天气；后盖圆弧结构散热设计，内部防电磁干扰布局，防震防辐射布局结构设计，高品质元器件，采用一线大品牌DDR，FALSH芯片，性能稳定可靠，可长时间不间断工作；强大的扩展能力和兼容性，NFC、指纹识别、人脸识别等可根据不同需求选择。

总结

智慧物业是一个系统，同时也是一个平台，它可以和人的智能手机相连，通过物业管理APP，住户的各种问题都可以反映并寻求物业帮助，出入证件证明，缴纳各种费用等等。当然，它同时也可以是一个生活商城，通过住户流量，给物业管理者带去更多的效益。

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